第0642章 拍卖（下）

　　“庄总，真的不要这块地了？”
　　就在庄鹏飞扭过头去之后，他身边的一个副总开口说道：“庄总，这块地的位置是很不错的，可以建住宅区，也能建商业大厦，四亿的价格咱们还是能接受的。”
　　对于庄鹏飞的相让，这位副总有些不解，因为在事前的预算中，这栋楼他们的最终底价可以达到四亿五千万左右的，现在距离这个价格还差了五千多万呢。
　　“地段是不错，但是麻烦也不少……”
　　庄鹏飞摇了摇头，说道：“这块地的拆迁工程非常麻烦，要不是因为这一点，就是五亿恐怕也有人愿意出，姓秦的既然想接手这麻烦事，那就让他拍下来好了……”
　　其实在这次拍卖之前，庄鹏飞是有机会拿到这块地的，不过他要相应的拿出一些钱去做些市政工程，庄鹏飞一算并不是很合适，也就没愿意接手。
　　再加上他也是知道那块地的拆迁问题的，因为市政方面第一次准备开发的时候，就是找的庄鹏飞旗下的拆迁公司，但最后的结果却是无功而返，可见那些钉子户们的难缠了。
　　“地价虽然只有四亿，但是想开发出来，恐怕拆迁赔偿他也要拿出那么多！”
　　庄鹏飞冷笑了一声，住在那里的人龙蛇混杂，不乏当年混天桥的滚刀肉，一个个都是老流氓出身，单是这些人就够秦风喝一壶的了。
　　庄鹏飞原本打算拍下这块地之后也没想着自己开发，他只是想在手上囤积个几年，然后再转手卖给别人，所以对于地价才会如此在乎的。
　　“庄总说的是，这块地倒真是有点鸡肋的意思。”听到庄鹏飞的话后，那位副总附和着点了点头，脸上也是露出了幸灾乐祸的笑容。
　　“四亿第二次，这位先生出价四亿，还有没有朋友出价的？”
　　在庄鹏飞和那位副总说着话的功夫，这块地皮的拍卖也到了尾声，“好，四亿第三次，成交！”
　　随着拍卖师的落槌声，这块地段极佳的地皮拍卖，算是告一段落了，随之就有人在登记秦风的号牌信息，等着拍卖全部结束之后和华扬地产去接洽。
　　“秦董，您……您真的给拍下来了？”
　　见到秦风最终花了四亿的代价，将这块地皮收入囊中，魏国光已经不知道说什么好了，脸色十分的难看。
　　“魏总，回头您带博辉去办理下手续吧！”
　　秦风看了一眼魏国光，说道：“博辉在国外就是学的房地产策划营销，年轻人干劲足，我看以后可以给他多加点担子……”
　　和魏国光相处了几天，秦风发现这个人老成持重是足够了，但思维未免显得僵化，已经有些跟不上现在的形势发展了。
　　而秦风自己的事情太多，还要兼顾着谈恋爱，他放在房地产公司的时间肯定不多，所以把何博辉推上去，自个儿也能少操一点心。
　　至于公司的刘总经理，秦风压根就没怎么指望，要是把刘子墨扔到何金龙的拆迁公司，这哥们一准坏主意不少，但实打实的做生意，恐怕他比谢轩都不如的。
　　“好的，秦董，我明白了！”
　　听到秦风的这话，魏国光默默地点了点头，神色变得有些黯然，他知道，等到何博辉接手了具体工作的时候，也就是自己将要离开这家公司的时间了。
　　“魏总，您对公司作出的贡献，我会在董事会上提出来的。”
　　看到魏国光一脸黯然的样子，秦风心中有些不忍，当下说道：“我听说欧洲公司那边的总裁现在空缺着，魏总您倒是可以争取一下……”
　　华扬地产虽然是一家独立核算的公司，但名义上却是挂在港岛一家公司下面。
　　而港岛的这家公司，又是一家国际知名建筑公司的分公司，结构组成比较复杂，但欧洲公司总裁的地位，无疑要比华扬公司的副总高出许多的。
　　“那就多谢秦董了……”
　　魏国光感觉到了秦风的善意，不过脸色还是不怎么好看，毕竟华扬地产是他们一手创办起来的，魏国光不想在几年之后听到华扬地产破产的消息。
　　但是以秦风的这种经营方式，魏国光对其日后的发展并不看好，只要秦风的资金一旦发生断裂，这家财政独立的公司马上就会面临崩溃。
　　“秦董，不知道您要怎么处置这块地皮呢？”魏国光还是忍不住问了一句。
　　“自己开发！”秦风回答得很简练，在看到这块地皮的位置之后，他就在心里下了决定。
　　“可……可是，咱们公司的资金已经不够了呀！”
　　魏国光提醒了秦风一句，在参加拍卖会之前，他就已经向银行贷了不少款项，即使这块地皮到手，最多也只能再贷到两亿左右，远远不够开发这块地的。
　　“老魏，资金上的事情你不用担心，秦风可是不差钱的……”一旁的刘子墨闻言笑了起来，说道：“别说三五亿，就是三五十亿，秦风都能拿得出来……”
　　“什……什么？”
　　魏国光被刘子墨的话给吓住了，有些不敢相信地看着秦风，说道：“秦董，您要是能拿出这么多钱来，那我就是白担心了。”
　　“别听子墨胡扯，我哪儿有那么多钱？”
　　秦风瞪了一眼刘子墨，开口说道：“这块地皮价值四亿，我再从银行贷出来个四五亿，足够后续的开发了……”
　　“秦董在银行有关系？”
　　魏国光愣了一下，紧接着说道：“那即使不算拆迁补偿，这块地皮的总投入就已经超过八亿，按照这块地的规模和无法建造高层的限制，咱们即使卖出八千一平方，那也是赔钱的啊……”
　　魏国光在房地产这行当里做了十多年了，几乎用心算就能统计出小区开发后的成本和盈利。
　　1999年这会，京城房产的均价是5000左右，如此算来，就算小区开发出来，以容积率来计算，公司还是赚不到什么钱的。
　　“八千？魏总，您这价订得也太低了点吧？”
　　秦风闻言笑了起来，压低了声音说道：“八千后面加个零，我要把这里的房子给卖出个天价来！”
　　“八……八万一平？”魏国光怀疑自己耳朵出了毛病，不敢置信的看着秦风，说道：“秦董，您……您不是在开玩笑吧？”
　　由于取消福利分房还没几年，很多单位还是在偷偷建房分给员工。
　　所以京城的地产市场增长十分的缓慢，在三环之外地段很好的别墅，也不过才八九千一平方而已，秦风想卖出八万一平，停在魏国光耳朵里无异于是天方夜谭。
　　“魏总，有些事情只要你敢想，就一定能做成的。”拍卖现场人多耳杂，秦风也没有多说，但他心里早就有了主意。
　　今儿拍下的这块地皮，距离内城也就是一步之隔，遛着弯走几步就到了京城最繁华的地带，很难再有地皮能出其左右。
　　所以秦风一开始就想将其作为别墅区来打造，将这块地皮营造成一个闹中取静的高档住宅区，专门修建三百平方米左右的联排或者是独栋别墅。
　　按照这块地皮的面积，秦风只要拿出百分之八十的地皮，就能建造出不下于五十栋的别墅。
　　秦风相信，只要广告得力，别说八万一平方，就是十万一平方也有人来购买的。
　　没见那些新开发的高尔夫球场，入场就要花100万办个会员，还不是有大把人挤破头想加入，秦风就是想让那些有钱人知道，住在这里不仅有面子，更是身份的特征。
　　如此算下来，这五十栋别墅，就能卖到十多亿的价格，剩下的那百分之二十的面积再开发成一个高档会所，日后还能源源不断的从这些富人们手里赚钱。
　　如果秦风真的能完成心中的这些设想，日后这个高档别墅区，就将成为京城的一个地标式的高档住宅区。
　　而开发它的华扬地产，也能由此声名远扬，这样一来既能得了利，又能给自家公司做宣传，如此一箭双雕的事情，秦风感觉是值得自个儿冒次险的。
　　当然，这些都还只是秦风的构想，不过秦风出道以来还没有做不成的事情，他有信心把这些想法都变成现实。
　　“好吧，秦董，那我就拭目以待了。”魏国光看到秦风态度坚决，只能苦笑着摇头不语了。
　　“秦董，恭喜啊，您这才是大手笔……”
　　当魏国光和秦风的谈话停下来之后，汪大军满脸笑容地向秦风拱起了手，对于秦风这样的地产新贵，不管其日后发展如何，现在结交一番总是没错的。
　　“汪总客气了，以后还要多关照啊！”
　　秦风同样是满脸笑容，俗话说人有多大胆、地有多大产，虽然瑞士银行里的那十多亿美金马上就要打入澳岛公司的账户，但那些钱总归是自己的，秦风还是底气十足的。
　　“好，这次拍卖会到此结束，感谢诸位朋友的捧场……”
　　在秦风和魏国光等人在台下私聊的时候，庄鹏飞又花费六亿人民币拿下了一块占地面积颇广的地皮，剩下几块也均是成功拍卖了出去。
　　当拍卖师宣布拍卖结束之后，会场的灯光顿时亮了起来，数十个工作人员分别找到了之前的举牌公司，督促他们办理拍卖之后的手续。